Hoppa till innehållet

Se vad du får bygga på din tomt i Bondsjöstaden och Brännan. Gratis under piloten. Undersök din tomt

Tomtkollen

Se vad du får bygga.

Gratis under pilotenUndersök din tomt

Så fungerar det.

Ett kvarter i Härnösand sett snett ovanifrån, där en tomt lyser upp under en kartnål

Sök din adress. Tomten visas på kartan, med gränser och detaljplan.

Se vad planen säger. Prickmark, byggrätt och höjder, förklarat på begriplig svenska.

Placera din byggidé. Garage, altan, gäststuga eller pool, där du vill ha den.

Tomtkollens rapport i webbläsaren

Få en bedömning. Preliminärt besked om bygglov, anmälan och strandskydd1, med källa för varje uppgift.

Ansökningsutkastet, där mått, adress och fastighet redan följer med från rapporten

Förbered ansökan. Kommunens egen blankett, förifylld från rapporten.

Det nya sättet att undersöka en tomt

Äntligen.

Att ta reda på vad du får bygga brukar betyda detaljplaner, kartor och lagtext. Med Tomtkollen söker du din adress och ser vad som gäller på din tomt, på begriplig svenska. Du placerar det du vill bygga och får ett preliminärt besked om bygglov, anmälan och strandskydd1, med källa för varje uppgift. Krävs lov eller anmälan får du kommunens blankett förifylld. Kort sagt: du kommer förberedd till kommunen.

Börja med

En adress

i stället för kartor, planer och lagtext

Prova

7 byggidéer

direkt på din egen tomt

Varje uppgift

Med källa

och det som återstår att kontrollera

Exempeltomten som modell, sedd framifrån

Tomten i 3D

Hela tomten. Från alla håll.

Tomten. Gränser, terräng och byggnader som i verkligheten, i skala.

Karta, plan och 3D

Ser det du inte ser.

Närbild på ett hörn av tomten, där gränslinjen lyser i gräset

Det här är tomten som underlaget beskriver den. Tomtkollen samlar fastighetsgräns, detaljplan och de begränsningar som redovisas i planen, och lägger dem på kartan och i 3D. Där ser du möjliga placeringsytor, prickmark och byggrätt för just din tomt, med källa för varje uppgift. Och när något saknas står det tydligt, tillsammans med vad som behöver kontrolleras.

I piloten

320 fastigheter

med gränser och planuppgifter2

Prova

7 byggidéer

från förråd till nytt hus

  • Fastighetsgräns

    Tomtens gränser och area på kartan, med källa.

  • Detaljplan

    Planområde, planbestämmelser och byggrätt, där de finns i underlaget.

  • Prickmark och placering

    Ytor som inte får bebyggas och möjliga placeringsytor.

  • Strandskydd

    Preliminär bedömning för din byggidé.

  • Granskade bestämmelser

    Bestämmelser som granskats mot originalhandlingen skiljs från dem som bara finns digitaliserade.

Ett falurött hus på en sluttande tomt, med ett nytt garage inom den byggbara ytan och prickmark mot gatan

Ett garage på sluttningen. Ytan där planen tillåter byggnader, prickmarken mot gatan och tomtgränsen, för just den tomten.

En sjötomt med stuga, bastu och brygga, där strandskyddszonen är markerad i blått

Nära vatten. Strandskydd gäller normalt 100 meter från strandlinjen. Tomtkollen visar om din byggidé berörs, som en preliminär bedömning.

Animation: detaljplanens lager lyfts upp från exempeltomten och läggs isär, ett i taget.

Detaljplanen, lager för lager. Tomten, planens ytor och reglerna som berör dem, var för sig, så att det går att se vad som gäller var.

Exempeltomten, vy: 3D

3D. Terräng, träd och hus i skala, för att förstå platsen innan du ritar.

Rapporten

Svar att ta med sig.

Tomtkollens rapport i webbläsaren, med bedömning, kartskiss och källor

En kartskiss över tomten, tillgängliga uppgifter om tomtarea, byggrätt och detaljplan, och preliminära bedömningar av bygglov, anmälan och strandskydd för din byggidé.1 Allt samlat, med källorna och kontrollerna som återstår, så att nästa samtal med kommunen börjar på rätt ställe.

Preliminärt bedömt

3 frågor

bygglov, anmälan och strandskydd

Varje uppgift

Med källa

så att du ser vad den bygger på

Från rapport till blankett.

Ett förifyllt utkast på Härnösands kommuns blankett

Krävs bygglov eller en separat teknisk anmälan fyller Tomtkollen i ett utkast på Härnösands kommuns blankett. Adress, fastighetsbeteckning, användning, projektmått och dina tidigare svar följer med från rapporten. Det du behöver bekräfta markeras.

Kommunens egna

2 blanketter

för bygglov och anmälan

Utkastet är ifyllt och redo.

PDF:en märks som utkast och får en bilaga med det som saknas och det som återstår att kontrollera. Kontaktuppgifter, materialval och tekniska detaljer fyller du i själv. Underskrift, datum och bilagekryss fylls aldrig i med gissningar.3

Det sista gör du

Skriv under och lämna in

själv, när du är redo

Bedömningen

Välkommen till planmotorn.

Planmotorn läser detaljplanens bestämmelser och prövar dem mot just din byggidé: dess storlek och placering på tomten. Den skiljer bestämmelser som granskats mot originalhandlingen från dem som bara finns digitaliserade. Och den gissar aldrig. En uppgift som saknas räknas aldrig som godkänd.

Preliminära bedömningar

3

bygglov, anmälan och strandskydd

Typer av byggidéer

7

från plank till nytt hus

Saknade uppgifter som godkänns

0

de visas i stället som kontroller

Värt det?
Absolut.

Det här får du med Tomtkollen.

  • Placera garage, altan, pool och mer, direkt på tomten.

  • Under piloten

    Gratis

    Priser för kompletta rapporter är inte bestämda än.

  • Bondsjöstaden och Brännan

    320

    fastigheter med gränser och planuppgifter2

  • Förifyllt utkast på kommunens blankett, när lov eller anmälan krävs.

  • Källa för varje uppgift, och vad som återstår att kontrollera.

  • Utkastet skapas i din webbläsare. Inget skickas till kommunen.

Allt i en tjänst

Allt om tomten.
Alltid på ett ställe.

Tomtkollen på en surfplatta, en dator och en mobil: rapporten, tomten på kartan och en placerad byggidé

På datorn, surfplattan och mobilen. Ingen app att installera.

Begriplig svenska.
Hjälpsamt på rätt sätt.

Prickmark, byggrätt, komplementbyggnad. Svåra begrepp förklaras på begriplig svenska, där de används. Och varje uppgift visar vad den bygger på, så att du kan kontrollera den själv.

En planbestämmelse förklarad på begriplig svenska, med källa

Integritet.
Ditt utkast stannar hos dig.

  • Skapas i webbläsaren.

    Utkastet skapas i webbläsarens minne och sparas inte i länkar eller webbläsarlagring.

  • Skickas inte.

    Uppgifterna i utkastet skickas inte till någon server, AI eller kommunen.

  • Inga gissningar.

    Underskrift, datum och bilagekryss fylls aldrig i åt dig. Du lämnar in själv.

Byggidéer.

Välj vad du vill bygga och placera det på tomten. Rapporten visar vilka regler som berör just den storleken och placeringen.

  • Garage, carport, förråd, växthus eller bastu

  • Gäststuga eller extra bostad

  • Tillbyggnad eller uterum

  • Nytt bostadshus

  • Öppen altan

  • Plank, staket eller mur

  • Pool

Fördelarna med att börja hos Tomtkollen.

Undersök din tomt

Hitta rätt nästa steg.

Se exempelrapporten

Pilot

Rapporten

Vad som gäller för din byggidé på din tomt, med källor.

Gratis under piloten

Se exempelUndersök

Nytt

Ansökningsutkastet

Härnösands kommuns blankett, ifylld från rapporten.

När lov eller anmälan krävs

Prova i exempletBörja
  • Kartskiss över tomten med gränser och planlager–
  • Preliminär bedömning av bygglov, anmälan och strandskydd–
  • Källa för varje uppgift och kontroller som återstårKälla för varje uppgift och kontroller som återstår
  • –Uppgifter från rapporten ifyllda på kommunens blankett
  • –Bilaga med det som saknas och det som återstår

Uppgifter före löften.

Tomtkollen lovar aldrig mer än underlaget säger. Det som saknas står tydligt, det som är preliminärt kallas preliminärt, och det är alltid kommunen som beslutar om bygglov.

Ett falurött hus i snö en vinterkväll, med varmt ljus i fönstren

Tomtkollen och Härnösand.

Vi börjar där vi bor. Piloten omfattar Bondsjöstaden och Brännan.